Ce qu’on gagne à rénover: Précieux conseils pour optimiser le rendement de votre investissement
Tout comme les tulipes, il semble que les affiches « À vendre » foisonnent au printemps. Ce n’est pas sans raison – selon realtor.com, la moitié de toutes les maisons se vendent durant les mois estivaux, et la préparation printanière pour la mise en vente d’une maison s’accompagne souvent de quelques projets de rénovation qu’il est grand temps de réaliser.
Limitez vos projets à ceux qui vous procureront le meilleur rendement pour votre investissement.
Chaque année, le magazine Remodeling publie une étude sur le rapport coût-valeur de divers travaux de rénovation, qui compare 30 projets de rénovation domiciliaire dans 100 marchés américains. La valeur d’une rénovation est fonction de la plus-value que le projet accorde à la maison lorsqu’elle est vendue.
Alors quels sont les améliorations les plus payantes? Voici les projets les plus rentables selon l’étude sur le rapport coût-valeur 2016 du magazine Remodeling :
Pose d’isolant en fibre de verre dans un grenier : rendement de 116,9 pour cent. La pose d’un isolant a aussi des avantages plus immédiats : régularisation de la température, meilleur rendement énergétique et réduction de l’empreinte carbone de la maison
Remplacement de la porte de garage : rendement de 91.5 pour cent. La pose d’une nouvelle porte d’entrée est aussi un projet à grande valeur ajoutée. Choisissez une porte en acier pour obtenir un rendement de 91,1 pour cent ou une porte en fibre de verre pour récupérer 82,3 pour cent du coût. À la recherche d’idées pour créer une entrée qui fera sensation? En voici quelques-unes pour vous inspirer.
Un autre projet très rentable est d’embellir votre extérieur par la pose d’un nouveau revêtement. L’étude démontre que la rénovation de votre extérieur par la pose d’un revêtement d’ingénierie procure un rendement de 78,6 pour cent, tandis que le remplacement de votre revêtement par un nouveau parement de vinyle apporte un rendement de 73,2 pour cent. Tournez-vous vers des matériaux de grande qualité ne requérant que peu d’entretien. Certains produits à joints isolés ou imbriqués offrent une plus grande efficacité énergétique. Surtout, ne soyez pas timide avec les couleurs, les textures et les moulures contrastantes—le revêtement extérieur peut être aussi beau qu’il est fonctionnel.
La rénovation peut aussi rehausser la qualité de vie.
Outre l’attrait d’une belle façade et l’augmentation de la valeur de revente, les rénovations apportées à votre maison peuvent vous faire épargner temps et efforts. Ainsi, si vous décidez de remplacer votre revêtement par un parement de vinyle ou de composite cellulaire à faible d’entretien, non seulement vous libérerez-vous des tracas de peinture ou de traitement contre la moisissure, mais vous gagnerez plus de temps les fins de semaine à consacrer à votre famille ou votre passe-temps favori.
Un autre projet qui améliore la qualité de vie est le renouvellement de votre aménagement paysager—vous pouvez accroître instantanément l’attrait de votre maison en plantant des arbres ou des fleurs, ou en étendant du paillis neuf.
Quand vous réalisez des rénovations, tenez compte non seulement du rendement financier, mais aussi de la qualité de vie. Vous vous assurez ainsi que vos projets, quels qu’ils soient, vous seront bénéfiques pendant de nombreuses années.
© 2016 Hanley Wood, LLC. Tous les résultats de l’étude sur le rapport coût–valeur 2016 du magazine Remodeling peuvent être téléchargés sans frais à partir du site www.costvsvalue.com.
http://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2016/re-use-and-licensing-guidelines
